Pool Patio Contractors in Florida

Un patio de piscina es una sala, no un pasillo

Las dos palabras se usan indistintamente y no debería ser así. La plataforma de la piscina es la superficie que rodea el agua de inmediato: la ruta por donde se camina, el borde del coronamiento, la parte que tiene que drenar alejándose del vaso. El patio es el espacio que viene después, donde van los muebles, donde está la sombra y donde la gente de verdad pasa la tarde.

En la mayoría de los patios traseros de Florida, lo primero se presupuesta con cuidado y lo segundo queda como "lo que sobre". Después llega la mesa y no hay espacio para retirar una silla.

La distinción también importa en lo económico, y conviene tenerla presente cuando un presupuesto junta las dos cosas en una sola partida.

El límite de tamaño lo fija una ordenanza

Este es el dato que más sorprende a quienes llegan a esta página. Cuánta superficie dura puede tener un terreno en Florida está limitado por ordenanza, y el patio cuenta para ese límite.

El mecanismo es la proporción de superficie impermeable: el área impermeable total del terreno dividida entre el área del terreno. Cuentan los techos, las entradas de vehículos, las aceras y los patios, sean de concreto, de asfalto o de adoquines. El porcentaje y el distrito varían según el municipio, así que la cifra es local y no estatal.

• Cuentan los techos, las entradas de vehículos, las aceras y los patios
• Cuentan el concreto, el asfalto, la grava y los adoquines
• El porcentaje lo fija cada ciudad y cada distrito

Dos ejemplos reales dejan clara la forma que toma. Cape Coral limita los distritos residenciales a una cobertura impermeable del 60 por ciento. St. Augustine Beach permite un excedente específico de 465 pies cuadrados en su distrito residencial de baja densidad, únicamente para una piscina y su plataforma. Los dos son típicos de cómo se redacta esto, y ninguno será la cifra de su ciudad.

En la misma norma hay escondida una palanca de diseño. El código de Cape Coral permite que, en ciertas circunstancias, las superficies de plataforma con pendiente hacia afuera de la piscina, con un sistema de drenaje en la base del muro que deja percolar de inmediato la escorrentía, queden excluidas del cálculo de impermeabilidad. Un drenaje bien diseñado recupera superficie de patio, y esa es una conversación que conviene tener con un diseñador antes de fijar la distribución, no después de que le rechacen un permiso.

Cómo se construye el espacio

El patio se construye en la misma operación que la plataforma cuando el diseño lo permite, y en una operación aparte cuando el presupuesto no da. Las dos formas funcionan. Solo una sale barata.

1. Se define la distribución, incluidas las zonas de muebles
2. Se zanjan todos los servicios antes de colocar nada
3. Se excava la base y se compacta por capas
4. Se coloca la plataforma de la piscina con su pendiente
5. El paño del patio se traza a partir de esa línea
6. Se confinan los bordes, se arenan las juntas y se sella la superficie

El paso dos es por el que vale la pena discutir. Electricidad para la iluminación, una línea de gas para una cocina o un elemento de fuego, una línea de agua para un fregadero, ductos para los altavoces: cada uno de ellos es una zanja ahora o un corte con sierra después. Incluso cuando la cocina exterior es un proyecto para algún día, dejar tuberías pasantes bajo el patio durante las semanas en que el terreno está abierto cuesta muy poco y ahorra muchísimo.

El paso cinco es donde el patio se lee como algo diseñado o como algo sobrante. Un paño de patio trazado a partir de la geometría de la piscina, con las juntas corridas, se ve intencionado. Uno colocado para rellenar la forma que quedó se ve exactamente como lo que es.

Construirlo después, y lo que eso cuesta

Hacer el patio por etapas es normal y sensato, y la versión por etapas tiene dos costos que la de una sola etapa no tiene.

La movilización, dos veces

El primero es la movilización. Una cuadrilla que vuelve para colocar cuatrocientos pies cuadrados no hace la mitad del trabajo de una cuadrilla que coloca ochocientos de una vez, y el trabajo de base, la maquinaria y las molestias llegan dos veces.

Abrir después lo que debió quedar enterrado

El segundo es el corte. Todo lo que debió quedar enterrado bajo el patio y no quedó hay que abrirlo después a través de una superficie terminada, y los adoquines cortados y vueltos a colocar nunca se ven igual que antes. En una losa colada es peor, porque el corte con sierra es permanente.

La solución intermedia que sí funciona

La solución práctica es construir la base y los servicios en una sola etapa y la superficie en dos. Así la segunda etapa consiste en colocar, no en excavar.

Qué mueve el precio de un patio

La superficie es lo que más pesa, y después vienen las cosas que la rodean.

• La superficie total y cuánta de ella exige piezas cortadas
• El acabado elegido y cuántos materiales se encuentran
• El espesor de la base, en terreno blando o de relleno
• El cambio de nivel y cualquier escalón o muro de contención
• El drenaje, en un terreno con pendiente hacia la casa
• Los servicios zanjados por debajo
• La sombra: pérgola, cabaña o techo sólido

La sombra es la partida que convierte el presupuesto de un patio en un presupuesto de obra. Una pérgola es una estructura. Un techo sólido unido a la casa es una ampliación estructural con su propia ingeniería, su propia carga de viento y su propio permiso, y esa es una conversación distinta de la de pavimentar.

Vivir en uno, con este clima

En Florida el patio se usa al caer la tarde y se evita a las dos de la tarde, y de ahí salen los compromisos honestos.

El calor y dónde cae la sombra

La orientación decide más que el material. Un patio orientado al oeste recibe todo el sol de la tarde y sigue caliente al anochecer. La misma superficie del lado este se puede usar horas antes. Para la superficie en sí, el color importa más que el material, y eso se trata en la página de plataformas de piscina, donde está la comparación de temperaturas.

El resbalón y el camino mojado

Los pies mojados cruzan el patio todo el tiempo, así que la textura es una decisión de seguridad y no una preferencia de acabado. Las superficies lisas, pulidas y selladas son las que se vuelven resbalosas, y la ruta más mojada, entre la piscina y la puerta, es la que hay que especificar, no la esquina lejana por donde nadie camina descalzo.

La lluvia y adónde va

Una tormenta de la tarde deja muchísima agua sobre una superficie pavimentada grande en muy poco tiempo. Esa agua tiene que ir a algún lado que no sea la piscina ni la casa, y por eso el diseño del drenaje y la norma de superficie impermeable terminan siendo la misma conversación.

Lo que cuesta mantenerlo

Un patio no tiene costo de funcionamiento y sí un costo constante de mantenimiento, y con este clima casi todo ese mantenimiento es orgánico.

El polen, la hojarasca, el tanino del roble y las algas cubren toda superficie pavimentada en Florida, y en un patio con sombra llegan más rápido de lo que se van. La limpieza periódica es todo el trabajo. La hidrolavadora es lo que lo arruina en silencio: a presión alta saca la arena de las juntas de los adoquines y arranca la superficie de la piedra blanda, y así es como un patio nivelado empieza a moverse.

• Barrer y lavar, todo el año, sin nada de glamour
• Reponer la arena de juntas en un paño de adoquines
• Sellador, por ciclos y no una sola vez
• Nada que alimentar con energía y nada a lo que dar servicio

Nada de eso es caro. Todo eso es la diferencia entre un patio que a los diez años se ve cuidado y uno que no.

Los muebles son el costo que nadie mete en el presupuesto de la piscina y que todo el mundo termina pagando. Un patio dimensionado para una mesa de comedor y seis sillas es un patio que necesita una mesa de comedor y seis sillas, y en Florida los muebles de exterior son un consumible de una forma en que los de interior no lo son.

Quién los construye en Florida

La lista de arriba reúne todos los perfiles de constructores que seguimos aquí y que mencionan el trabajo de patio entre sus servicios, contados en tiempo real. Para este término no hay evidencia fotográfica aparte, y la razón es de definición y no una carencia: en la foto de un patio trasero terminado, el patio y la plataforma de la piscina son una sola superficie continua, y ningún revisor puede trazar la línea entre ambos.

Así que júzguelo por la distribución y no por los materiales. Un portafolio en el que los muebles claramente caben, en el que hay sombra en algún punto y en el que el pavimento se lee como un solo diseño y no como dos, es de alguien que piensa en el espacio. Pregunte quién hace el trabajo de diseño y si la misma cuadrilla coloca la plataforma y el patio o si dos oficios se encuentran en una junta.

Con qué tiene que encajar el patio

Todo lo que hay en un patio se apoya encima o pasa por debajo, así que el orden de las decisiones importa más que en casi cualquier otra parte del proyecto de una piscina. La plataforma de la piscina es el mismo oficio y muchas veces el mismo día, y las dos superficies conviene especificarlas juntas. Un cerramiento de malla mete zapatas dentro del pavimento y decide cuánta parte del patio queda dentro de la jaula, así que su huella se fija antes de colocar la superficie.

La iluminación de piscina es el servicio que más se olvida a la hora de zanjar y el que más se echa de menos después. Del lado del agua, el vaso decide la geometría a partir de la cual se traza el patio, ya sea de gunita, de concreto o de fibra de vidrio, y un spa elevado por encima de la plataforma cambia los niveles con los que el patio tiene que trabajar.

La oferta es amplia. Tampa, Orlando y Cape Coral tienen listas profundas, junto con los condados de Hillsborough y Lee.