Concrete Pool Builders in Florida

Qué abarca realmente la construcción de piscinas de concreto

"Piscina de concreto" es una categoría general, no un método. Debajo de ella hay tres maneras realmente distintas de llevar el concreto a la forma de una piscina, y los constructores de Florida usan dos de ellas casi en exclusiva.

La American Shotcrete Association (la asociación estadounidense del concreto proyectado) traza la línea con claridad. El shotcrete es el proceso: una mezcla de concreto empujada por una manguera y disparada contra la superficie con fuerza suficiente para compactarse sola en el sitio. Gunite es el nombre comercial que se usó originalmente para el shotcrete de mezcla seca. Toda piscina de gunite es una piscina de concreto. No toda piscina de concreto es de gunite, y la diferencia está en el punto donde el agua se une a la mezcla.

Lo que todas ellas compran es lo que las alternativas no pueden dar: cualquier forma, sin límite. El vaso se dibuja en lugar de encargarse, de modo que un terreno que derrotaría a un vaso prefabricado aquí es sencillamente otro dibujo.

El orden en que ocurre el trabajo

Un vaso de concreto es una estructura y se construye como tal. Entender la secuencia es lo que le permite a un propietario leer un calendario en lugar de limitarse a recibirlo.

1. Trazado y después excavación con la forma del vaso
2. Se amarra el acero hasta formar una armadura de refuerzo
3. Se pasan por ella la plomería y cualquier tubería eléctrica
4. Se inspeccionan el acero y la plomería antes de cubrir nada
5. Se dispara el vaso, se corta a línea y se cura
6. Van el azulejo y la coronación, y después la terraza
7. Se instala el equipo, se cablea y se hace la unión equipotencial
8. El acabado interior va al final, y luego el agua

Dos de esos pasos son los que deciden la piscina. La armadura de acero es la estructura y el vaso es la piel que la envuelve. Todo lo que determina cuánto dura la piscina queda definido en los días en que esa armadura está expuesta y es fácil de revisar. El curado es el otro. El concreto gana resistencia por hidratación y no por secado, así que mantener húmedo el vaso recién disparado es el trabajo, y un vaso al que se deja hornear en un junio de Florida es un vaso más débil que la misma mezcla curada como corresponde.

Que el acabado interior se aplique al final, semanas o meses después del vaso, sorprende a casi todo propietario primerizo. Así es como una piscina puede parecer terminada y estar todavía a semanas de contener agua.

El código, y dónde están los puntos de espera

El capítulo 45 del Florida Residential Code (el código residencial del estado) rige las piscinas residenciales, y tres de sus secciones dan forma en particular a una obra de concreto.

R4501.6 cubre el diseño de ingeniería. El vaso de una piscina se calcula, y en Florida el terreno en el que se apoya forma parte de ese cálculo y no es una idea posterior. R4501.21.4 exige un dispositivo aprobado de alivio hidrostático allí donde se prevea nivel freático, lo que en casi todo este estado significa que se instala por norma. R4501.19 es la inspección final, y conforme al capítulo 515 de los Florida Statutes (los estatutos del estado) esa inspección no se aprueba hasta que haya al menos un elemento de seguridad instalado: una barrera de aislamiento, una cubierta de seguridad aprobada, alarmas de salida en las puertas y ventanas con acceso directo, o herrajes de cierre y pestillo automáticos en esas puertas.

La parte eléctrica sale hacia un capítulo completamente distinto. R4501.16 la remite al capítulo 27 del Florida Building Code (el código de construcción del estado), que es donde se adopta el National Electrical Code (el código eléctrico nacional), y eso es lo que pone a un electricista con licencia a cargo de la unión equipotencial.

Por qué el calendario es el que es

La frustración más común en una obra de concreto no es lo que dura. Son las paradas. Una piscina de concreto no se construye de corrido. Sube entre inspecciones, y cada punto de espera es una fecha que controla otra persona.

• Emisión del permiso, antes de cualquier excavación
• Acero y plomería, antes de disparar el vaso
• Terraza y parte eléctrica, cada una en su etapa
• La final, una vez instalado el elemento de seguridad

El curado se sitúa entre dos de ellas y no se puede comprimir. Tampoco el acabado interior, que se programa alrededor del azulejo, la coronación y la terraza, y no al revés. Un constructor que cotiza un calendario rápido está cotizando los días de cuadrilla, no el calendario real, y la versión honesta de la pregunta no es "cuánto tarda" sino "cuántas inspecciones hay y quién las agenda".

El clima es la variable de Florida que nadie presupuesta. Un verano de tormentas por la tarde no detiene un disparo, pero sí detiene una excavación, y un hoyo lleno de agua en un terreno con nivel freático alto es una bomba antes que una piscina.

El concreto frente al vaso prefabricado

El competidor real es la fibra de vidrio, y la comparación honesta gira en torno a tres cosas y no a cuál es "mejor".

Si la forma es corriente, el terreno es despejado y el calendario importa, la instalación de piscinas de fibra de vidrio es la mejor respuesta y no hay comparación. Si el jardín es complicado, la forma es particular, o la piscina va donde no pueden llegar a la vez un camión y una grúa, el concreto gana por defecto. La mayoría de los constructores de Florida cotizan las dos, y un constructor que solo recomienda una le está hablando de su cuadrilla y no de su terreno.

Qué mueve el precio

El tamaño del vaso es el factor evidente y en la mayoría de las obras no es el mayor. Todo aquello dentro de lo cual el vaso tiene que asentarse, y todo lo que lo rodea, es donde las cotizaciones se separan.

• Excavación: roca, raíces o un nivel freático alto
• Acceso para el camión bomba y para la tierra extraída
• El despiece de acero, que lo fija el cálculo
• La profundidad, y cualquier cambio de nivel en el fondo
• La superficie de terraza, casi siempre mayor que la piscina
• El acabado interior, del enlucido hacia arriba
• El achique, si el hoyo no se mantiene seco

El achique es la partida de Florida que sorprende a la gente, y le corresponde figurar en la cotización como una provisión con nombre propio y no aparecer como un hallazgo. En un terreno donde el nivel freático es alto, el hoyo tiene que mantenerse seco durante el amarre del acero y el disparo, y eso es una bomba, un permiso en algunas jurisdicciones, y días.

Lo que cuesta tener una

Un vaso de concreto es lo más duradero del patio y el interior que lleva encima no lo es. Esa división es toda la historia de la propiedad.

El reloj de la renovación

Los interiores de enlucido, de cuarzo y de piedra pulida se desgastan todos, y todos terminan rehaciéndose. Es un gasto programado e importante en un ciclo que se mide en años, y la mayor diferencia de costo corriente entre una piscina de concreto y un vaso prefabricado. Pregúntele a cualquier constructor que cotice un acabado cuál es su vida útil esperada y cuánto cuesta hoy renovarlo, y anote la respuesta.

La química hace más daño que los bañistas

El agua que se vuelve ácida ataca un interior de enlucido. El agua dura lo llena de sarro. Ninguna de las dos se nota rápido y las dos acortan el intervalo hasta la siguiente renovación, lo que convierte el equilibrio químico en un costo de mantenimiento y no en una tarea molesta.

El resto es igual en cualquier piscina

La bomba, el filtro, el calentador, la celda de sal y la iluminación se desgastan al mismo ritmo sea cual sea el material del vaso. Nada del concreto encarece ni abarata el cuarto de máquinas.

Quién construye vasos de concreto en Florida

La lista de arriba es cada perfil de constructor registrado aquí que menciona la construcción de piscinas de concreto entre sus servicios, contado en vivo. Bastante más de cien de ellos tienen una obra de concreto en las fotografías revisadas para este directorio. Lo que los constructores declaran y lo que muestran sus fotografías coinciden aquí más que en casi cualquier otro término, y eso refleja un método que está muy cerca de ser la opción por defecto para una piscina a medida en este estado.

El solapamiento con los constructores de piscinas de gunite es grande, ya que el shotcrete de mezcla seca es la forma más común de hacer esto. Si el material de un constructor dice gunite y el suyo dice concreto, están describiendo el mismo oficio.

Qué se decide junto con el vaso

El vaso es la primera decisión y condiciona varias más. El acabado interior, la coronación y la terraza de la piscina son una sola obra continua en el borde, y la terraza carga las zapatas si encima va a ir un cerramiento de malla. Un spa integrado se dispara junto con el vaso en lugar de añadirse después, lo que lo mete de lleno en la primera conversación.

El equipo puede esperar, pero sale ganando si no espera. La instalación de calefacción para piscinas, la iluminación de piscinas y un sistema de agua salada suponen cosas que se entierran o se dejan fundidas durante las semanas en que el terreno está abierto.

La oferta para este trabajo es de todo el estado. Las listas más nutridas están en Orlando, Miami y Tampa, y en los condados de Palm Beach y Miami-Dade.