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constructor de piscinas
verificado en Florida.

No existe un precio único en Florida, y quien le dé una cifra sin ver su terreno está adivinando. Lo que más mueve el número es el cascarón —la gunita cuesta más que la fibra de vidrio y toma más tiempo—, luego el tamaño, la terraza que la rodea y cuánto haya que excavar o rellenar. El cerramiento de malla, la calefacción y la iluminación son partidas aparte. Pida tres cotizaciones por escrito, desglosadas partida por partida, y compare las líneas en lugar de los totales: dos cotizaciones que se ven iguales en la última página muchas veces no están comprando la misma piscina.

La de gunita es la lenta: excavación, acero, el cascarón proyectado y su curado, azulejo y coping, terraza, revoque y solo entonces el agua. La de fibra de vidrio es más rápida porque el cascarón llega terminado y el trabajo es el hueco, la grúa y la plomería. Las dos dependen de las mismas dos cosas que no están en manos del constructor: la rapidez con que su condado emita el permiso, y el clima. Un constructor que ponga su cronograma por escrito, con las etapas nombradas, le está diciendo algo útil; el que promete una fecha sin mencionar el permiso, no.

Sí. Una piscina residencial necesita permiso de construcción en toda Florida, y es habitual que los permisos eléctricos y de plomería vayan por separado. Su contratista los tramita bajo su propia licencia: eso es parte de lo que usted contrata. Florida también exige que una piscina construida en una vivienda donde hay un menor de seis años cuente con un dispositivo de seguridad aprobado antes de que pase la inspección final: una barrera, una cubierta aprobada, alarmas en las puertas o un portón con pestillo automático. Desconfíe de cualquier constructor que proponga trabajar sin permiso. Es su licencia la que está en juego, y su casa la que queda con obra sin permiso en su historial cuando la venda.

Verifíquela con el estado, no con el constructor. El DBPR de Florida tiene una búsqueda pública de licencias: ponga el nombre de la empresa o de la persona y obtiene el número de licencia, si está vigente, cuándo se emitió por primera vez y cualquier sanción en su contra. Un contratista de piscinas debe tener una licencia CPC; las categorías residencial y comercial son distintas, así que revise la que corresponde a su obra. Aquí mostramos una licencia en cada perfil y decimos cuándo la revisamos por última vez, pero el registro del estado es el que cuenta, y toma un minuto.

Debe decir qué se construye y qué no. Medidas, profundidades y tipo de cascarón; el acabado, el azulejo y el coping nombrados por producto y no por adjetivo; qué equipos se instalan, por marca y modelo; quién tramita los permisos; el tamaño y el material de la terraza; y qué pasa si el terreno resulta peor de lo esperado. Después el dinero: un calendario de pagos atado a etapas realmente terminadas, no a fechas. Después la garantía, por escrito, con el cascarón, el acabado, los equipos y la mano de obra por separado: rara vez duran lo mismo. Un contrato que deja el acabado en “revoque” y los equipos en “lo que elija el constructor” es un contrato que se va a discutir después.

La gunita y el shotcrete son concreto proyectado sobre una armadura de acero en su terreno, así que la piscina puede tener cualquier forma que usted dibuje, y es la opción más lenta y por lo general la más cara de construir. El interior lleva revoque o un acabado de agregados, y la superficie se renueva cada cierto tiempo a lo largo de la vida de la piscina. La fibra de vidrio llega como un cascarón moldeado de una pieza, así que la obra es rápida y la superficie queda lisa y consume menos químicos, pero usted elige entre las formas y los tamaños que se fabrican, y tiene que caber por el acceso lateral de su casa. El revestimiento de vinilo es el más barato de instalar y se cambia cada cierto tiempo. La mayoría de los constructores de Florida trabajan con uno o dos de estos métodos y no con los tres, y por eso la elección suele decidir a quién contrata.